博鳌对话|朱民:房地产市场需结构性调整 需求要进一步放开
2024-06-15 15:10:06

  中新经纬3月28日电 (薛宇飞)28日,博鳌步放在博鳌亚洲论坛2024年年会上,对话中国国际经济交流中心副理事长、朱民整需国际货币基金组织原副总裁朱民在接受中新经纬采访时表示,房地中国的产市场需人均住房面积已经非常高,但更新换代需求和现有住房结构差别很大,结构政策需要全面推动房地产市场进行结构性调整。性调

  推动房地产结构变化


  中国国际经济交流中心副理事长、国际货币基金组织原副总裁朱民。博鳌步放中新经纬 薛宇飞 摄

  朱民称,对话经过多年发展,朱民整需中国房地产供过于求的房地情况已经很明显,房地产市场面临着需求过剩、产市场需结构转移、结构人口老龄化、性调人口峰值等多因素影响。同时,中国的人均住房面积已经达到42平方米,这个水平非常高,排在全球前列。因此,房地产市场必须进行重构、调整。

  谈及推动房地产结构转型,朱民说:“现在之所以买房压力很大,是因为没有长租房,住起来很不方便,工作没有几年就要购买,买房压力当然大。可以先租房,等工作稳定后再购买。”

  他称,当前住房更新换代需求和现有住房结构有很大差别,需要用政策全面推动房地产结构变化,推动整个物业管理的数字化,走向更符合中国实际、更健康的住房市场。

  他同时也表示,需要在供给端和需求端进行改变。供给方面,要通过给予贷款支持帮助企业修建房屋,并销售出去;需求方面还有各种约束,需要进一步放开。供给和需求共同支持,让市场活起来。

  中国出口规模或回升

  此外,在谈及出口情况时,朱民称,预计2024年中国出口规模会有所回升。

  他分析,一是,中国“新三样”(注:电动载人汽车、锂离子蓄电池和太阳能电池)的出口,对全球市场影响很大,也助推全球绿色转型。据中国海关总署数据,2023年,中国“新三样”产品合计出口1.06万亿元,首次突破万亿元大关,增长了29.9%。

  二是,中国贸易逐渐多元化,对越来越多的“一带一路”共建国家的出口在增长。

  三是,中国的“中间产品”已占全球出口的15%。他说:“为什么‘中间产品’出口那么多?因为中国在墨西哥、越南、泰国、马来西亚设厂,很多‘中间产品’出口到了这些国家,在当地组装,利用当地的产品,再出口到欧美等市场。”

  朱民还说:“在过去的30年里,出口一直是中国经济增长的强劲推力,因此还是要继续维持出口规模。”

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责任编辑:罗琨 李中元

(作者:新能源汽车音响)